Анализ (разработка) сметной документации – это важная и обязательная процедура, проводящаяся еще на этапе планирования любого строительства, ремонта, отделки и других видов работ.
Как показала практика, основное увеличение стоимости возведения здания или его ремонта начинается еще на стадии предъявления клиенту проектных документов и составления договора подрядного строительства с предоставлением сметной документации.
Главные причины увеличения стоимости:
• неверное определение количества стройматериалов;
• завышение объемов работ: рытье котлованов, укладка арматуры, бетонирование, обустройство крыши, повышение расценок на проводимые работы;
• при проведении ремонта – завышение объема штукатурки, клеящего состава, повторения процесса работ.
Эксперты нашей компании, имеющие большой опыт инженеров-сметчиков, смогут помочь проверить, а если требуется, то и разработать сметные документы на сооружение здания, ремонт офиса, квартиры, частного дома в коммерческих расценках с применением сметных норм, содержащихся в специальной справочной литературе или в нормативно-сметной базе: ТСН2001, ФЭР, ТЭР.
Разработка сметной документации помогает выяснить общую стоимость выполнения строительства или ремонтных работ, а также позволяет планировать бюджет. Наши специалисты выполняют разработку сметы перед проведением различных видов работ, будь то возведение дома или его восстановление, выполнение ремонта любой сложности и масштаба, работ по отделке и т.д.
Эта услуга может оказываться во время предъявления клиентом документов на любой тип задания:
• проект;
• дизайн-проект;
• ведомость работ;
• спецификация стройматериалов, применяемых в процессе проведения работ.
Если требуется, то наши эксперты произведут выезд на строительный объект для выполнения требуемых замеров. В случае если клиент уже выбрал подрядчика, появляется необходимость тщательной проверки сметной документации на соответствие объемов и видов проектных работ, правильности использования стройматериалов с учетом НПРМ.
Эта услуга является довольно популярной в случае, если строительная компания самостоятельно предъявляет сметную документацию. Определить ее объективность смогут помочь эксперты нашей независимой организации. Это поможет минимизировать риски, которые связаны с увеличением стоимости строительства (реставрации), в отличие от среднерыночных цен, а также итоговым повышением реально понесенных расходов над изначально указанными строительной компанией.
Помимо этого, наши специалисты выполняют изучение локальных смет подрядчиков, которые составлены с учетом рабочего проекта. Выполняется сравнительное исследование объемов и количество указанных работ, «прозрачность» образования цен, грамотность начисления лимитированных расходов: накладных затрат, возможной прибыли, транспортных расходов на доставку стройматериалов.
Производим изучение сооруженного (отремонтированного) здания. Отмечаются случаи, когда дом уже почти возведен и у клиента появляются вопросы: а не слишком дорого мне обошлась эта постройка (выполнение ремонтных работ)? В таком случае эксперты нашей компании могут выполнить исследование произведенных работ с условием наличия у клиента проектов, платежей (чеков, накладных и т.д.).
Также наша организация оказывает услуги для подрядных компаний в сфере разработки сметной документации на возведение объекта или его ремонт. При выполнении этих работ мы оптимизируем сметные документы под условия клиента с учетом нормативной стоимости и технологий.