Определение объемов строительства необходимо проводить для того, чтобы правильно определить сметную стоимость строительства, При этом используются такие методы, как базисно-индексный и ресурсно-индексный.
Для определения объемов строительства и составления сметной документации применяются единичные расценки и цены, которые действуют для определенных ресурсов на данный момент времени. При этом специалисты составляют ведомость с расчетами объемов строительства (иногда называют локальной ресурсной ведомостью), которая является исходным документом при составлении точной сметы объекта.
Объемы строительства необходимо подсчитывать для смет, составляемых для рабочих проектов, а также рабочего пакета документации. При этом используются единицы измерения сметных нормативов, которые изложены в специальных сборниках – м2, м3 и так далее. Следует знать, что сметные объемы – это все количества, определяемые по чертежам и используемые при определении сметной стоимости объектов.
Определение объемов строительства объектов недвижимости осуществляется в строгой последовательности, которая соответствует технологии производства работ. Поэтому, результаты ранее составленных объемов строительства можно применять на следующих этапах.
Специалисты компании определяют объем строительства, придерживаясь такой последовательности действий: ознакомление с проектными материалами, разработка табличных форм, вспомогательных таблиц, подсчет объема предстоящих работ с помощью проектных спецификаций, подсчет объема работ, которые не были охвачены спецификациями.
Подсчеты проводятся квалифицированными техническими проектировщиками, а для более высокой точности их подсчеты проверяются специалистами по составлению смет.