Основной вопрос, на который должны ответить строительные эксперты при проведении обследования обнаруженных дефектов или деформаций строительных конструкций – это то, насколько серьезно данные дефекты могут повлиять на безопасность дальнейшей эксплуатации всего объекта недвижимости или его отдельных частей.
Практикой доказано, что даже незначительные повреждения и деформации в рано или поздно могут достаточно серьезно ослабить прочностные характеристики объектов – таковы особенности строительной среды, где почти каждый элемент подвергается значительным взаимозависимым нагрузкам и напряжениям.
Поэтому, наши специалисты тщательным образом проводят исследование причин возникновения деформации и повреждений, обращают особое внимание на состояние сопряженных с «пострадавшими» элементов строительных конструкций.
Следует отметить, что бывают случаи, когда дефекты и деформации имеют скрытый характер, возникают в труднодоступных местах, не могут быть обнаружены под слоями отделочных материалов.
В связи с этим с целью своевременного обнаружения скрытых дефектов необходимо регулярно не реже, чем один раз в пять лет, проводить соответствующее техническое обследование.
Для помещений, эксплуатация которых подвержена воздействию агрессивной среды, техническое обследование необходимо осуществлять каждый год.