В некоторых случаях появляется необходимость в проведении комплексной экспертизы дома, квартиры или помещения в целом. Данное обследование может состоять как в масштабном и продолжительном по времени мониторинге состояния всех основных строительных конструкций и систем объекта, так и в узконаправленной строительной экспертизе отдельных элементов и конструкций.
Иногда может потребоваться проведение только визуальной оценки объекта специалистами в целях составления рекомендаций о его приобретении либо отчуждении (продаже).
Комплексное обследование зданий и помещений позволяет решить следующие задачи:
- - определить в общем фактическое техническое состояние объектов недвижимости для оценки целесообразности проведения ремонта либо реконструкции;
- - оценить техническое состояние несущих строительных конструкций, уровень износа и прочностные параметры;
- - обнаружить возможные дефекты и деформации;
- - подготовить рекомендации относительно дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости;
- - определить предпосылки появления разрушений и аварийных состояний, определить объемы и перечень профилактических работ;
- - провести замеры площадей, объемов, составить эскизы и чертежи для определения рыночной стоимости объектов недвижимости;
- - оценить объемы и составы использованных строительных материалов в целях прогнозирования состояния объектов в будущем;
- - определить возможные отклонения при строительстве объектов недвижимости от действующих нормативов и правил;
- - определить (при помощи специального оборудования тепловизорного контроля) места утечки тепла, дефекты теплоизоляции и так далее;
- - подготовить экспертное заключение о техническом состоянии объектов в целях оформления необходимой документации на проведение перепланировки или реконструкции.
